安全な土地選び！軟弱地盤の見分け方と対策

地盤沈下: 建物の重さに耐えられず、地盤が沈むことで傾きが発生。
耐震性の低下: 地震時の揺れが増幅され、建物に大きな被害が出る可能性。
修繕費の増加: 基礎の修繕や補強工事が必要になる場合があり、長期的にコストがかかる。

2024年12月27日

土地探しを始める際に、見落とせないポイントの一つが地盤の安全性です。 軟弱地盤の土地に家を建てると、沈下や建物の傾きなどの問題が発生するリスクが高まります。

そのため、事前に土地の特性を見極め、注意が必要な地盤を見分けることが大切です。

こちらの記事では、軟弱地盤の特徴や見分け方、安全な土地を選ぶためのポイントについて詳しく解説します。かわせ匠房が提案する知識を活用し、安心して家づくりを進めましょう。

1. 軟弱地盤とは？

軟弱地盤とは、地中の土が柔らかく、建物の重さを十分に支えられない土地を指します。

このような地盤は、沈下や建物の傾きが発生しやすいため、注意が必要です。特に埋め立て地や川沿い、湿地帯だった場所は軟弱地盤である可能性が高いです。

軟弱地盤に家を建てた場合、以下のようなリスクが考えられます。

地名や地形のチェック
地名には、その土地の特徴が反映されている場合があります。たとえば、「沼」「谷」「川」といった地名が含まれる場所は、元々湿地や水辺だった可能性が高く、軟弱地盤である可能性があります。
地盤調査データの確認
地盤調査会社や不動産会社が提供する地盤データを確認しましょう。地盤の硬さや支持力を数値で確認することで、その土地の安全性を客観的に判断できます。
周辺環境からの判断
周囲の建物が沈下や傾きを起こしていないかを確認します。また、近くに川や池がある場合は、その影響で地盤が弱くなっていることがあります。